A segurança em condomínios é um dos principais motivos pelos quais as pessoas optam por residir em prédios, especialmente as famílias. Por isso, investir em iniciativas de proteção é fundamental, ainda mais no contexto atual, com o aumento da criminalidade.
De acordo com a Secretaria de Segurança Pública (SSP), a quantidade de roubos e furtos a condomínios aumentou em 56% de 2017 para 2018. Além disso, segundo informações da Polícia Militar paulista, 90% das invasões a condomínios verticais acontecem pela porta de frente.
Ou seja, mais do que nunca, a segurança desses imóveis é uma preocupação primordial na vida dos síndicos.
Neste artigo, reunimos algumas das principais iniciativas para assegurar a proteção de moradores e funcionários. Confira a seguir.
Antes de mais nada, é preciso entender que a segurança em condomínios deve se basear em quatro pilares: procedimento, inteligência, tecnologia e equipamentos. Somente com a implementação desses elementos em conjunto é possível garantir a seguridade do ambiente.
Sendo assim, os procedimentos principais são:
O regulamento interno de condôminos deve conter medidas para promover a segurança do espaço e também definir alguns procedimentos e planos em casos de emergências.
O primeiro passo aqui é identificar vulnerabilidades e riscos reais e potenciais. Em seguida, é preciso estabelecer uma série de regras e boas práticas para evitar a ocorrência dessas ameaças.
Dentro deste regimento podem estar regras para:
a entrada e saída de pessoas estranhas no local — como visitas, servidores terceirizados e entregadores de delivery, por exemplo;
ações em casos extraordinários, como em casos de conflitos no condomínio;
utilização dos espaços comuns;
entre outras que forem necessárias dentro do contexto.
Muitas vezes os próprios moradores se aborrecem com as regras estabelecidas no regimento — por exemplo, quando suas visitas são barradas na portaria e só podem ser liberadas mediante autorização. Por isso, para que tudo seja cumprido, é importante que eles estejam cientes e de acordo com as normas previamente estabelecidas.
Para isso, você pode realizar assembleias, assim como fixar avisos em murais e elevadores.
Outro ponto importante na segurança de condomínios é garantir que todos os colaboradores saibam agir em situações fora do comum, como no caso de invasões. Para isso, é importante que eles estejam capacitados para:
identificar possíveis riscos;
socorrer os moradores, se necessário;
prestar ajuda e acionar as autoridades;
entre outras funções.
Quando se fala em segurança de condomínios, é comum pensar logo em tecnologias, mas, antes disso, é fundamental que o básico seja bem feito. Ou seja, a infraestrutura do local deve estar segura. Isso significa investir em:
construção de muros altos;
instalação de cercas;
manutenção da iluminação;
limpeza de terrenos e espaço vazios ao redor do condomínio;
fiscalização frequente e retirada de tudo que possa servir como um meio para a invasão, como escadas e lixeiras altas.
Por fim, mas não menos importante, vale a pena inserir equipamentos tecnológicos para reforçar a segurança em condomínios. Hoje, já existe uma infinidade de opções que são muito eficazes e ajudam a reduzir significativamente a incidência de invasões, roubos e furtos. Alguns bons exemplos são:
portaria remota;
sistema de controle de acessos;
inclusão de câmeras e alarme;
Circuito Fechado de TV (CFTV).
O que achou das nossas dicas para garantir a segurança em condomínios? Elas são fundamentais na hora de fazer o seu planejamento de manutenção predial.
Veja, neste outro artigo, um checklist de manutenção predial com todos os pontos que você deve considerar.
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